Как определяется площадь квартиры в Болгарии.

· Главная › ИФОРМАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ › Как определяется площадь квартиры в Болгарии.
Вас интересует покупка квартиры или дома в Болгарии, то тогда обязательно надо ознакомиться с правилами как определяется площадь недвижимости в Болгарии.

Если в России у Вас есть квартира  примерно 50 кв.м. и думаете, что квартира в Болгарии с этой площадью будет как российская, то ошибаетесь. Как совершается покупка недвижимости в Болгарии можно легко объяснить и понять – процесс очень простой, но как определяется площадь недвижимости, это уже трудно для понимания.

Для определения площади недвижимости в Болгарии существуют три понятия - общая площадь, общие части и жилая площадь.

S (общая площадь) = A (жилая площадь) + B (площадь общих частей).

Начнем с жилой площади, так как она реальная площадь квартиры и представляет главный интерес при покупке жилья в Болгарии.
Жилая площадь (А) включает в себе площадь всех комнат, площадь балконов (террасы), ванная комната и санузел. Кроме этого нужно учитывать, что в жилую площадь входит и толщина внутренних стен.  Если квартира имеет 45 кв.м. жилая площадь не удивляйтесь, что выглядит очень маленькая. Наверно у нее есть 4 кв.м. балкон и еще 1,5 уходит на толщину стен.

Следующие понятие- это площадь общих (идеальных) частей или так называемые общее имущество жилого дома. В состав общих частей здания включается площадь лестниц, лестничной площадки, лифт, фасадные стены, помещения общего пользования (холл, чердачные помещения, вестибюли, коридоры, общие террасы). Вся эта площадь общих частей делится по определенной методики  на каждую квартиру в доме. В среднем площадь общих частей составляет от 10 до 20 % от площади квартир.

Сейчас, когда уже знаем жилую площадь и общие части можем определить общую площадь недвижимости в Болгарии. Цены на недвижимость в Болгарии определяются именно по общей площади.

При покупке недвижимости, самое главное запомнить, что в площадь жилья в Болгарии входит процент общих частей здания, балконы (террасы) и толщина стен.

Связаться с Нами