Когда человек рассматривает покупку недвижимости от застройщика в Болгарии, чаще всего он оценивает три вещи: локацию, надёжность проекта и реальную среду для жизни. В Бургасе всё чаще эти критерии сходятся в районе «Мадика» — одном из направлений, где город растёт за счёт новой инфраструктуры и смешанной застройки. Именно в этом контексте квартал «Азимут / Azimut» выделяется не как «очередной дом», а как идея квартальности: планирование, сервисы и повседневная жизнь в одном месте.

Эта статья — практический гид для тех, кто изучает напрямую от застройщика в Болгарии: как оценить район, что проверить по документам и как понять, подходит ли «Азимут» под ваш стиль жизни или инвестиционный план.

Где находится «Азимут» и почему зона развивается

«Мадика» — зона, которую муниципалитет публично обозначает как один из новых и быстро развивающихся городских районов, где ведётся работа над обслуживающей инфраструктурой и доступностью. Это важно, потому что инфраструктура — не «деталь»: она определяет разницу между районом, удобным каждый день, и районом, удобным только на бумаге. Показательный пример — тема новых улиц и транспортной доступности: в официальной публикации говорится, что новая улица поддерживает развитие района и планируется, что по ней будет проходить и городской транспорт: Община Бургас – новина за кв. „Мадика“.

Наличие инфраструктуры рядом с проектом: «всё важное — рядом»

Важно, что «Азимут» — это не только развивающаяся зона, но и место, которое уже имеет «опору» в виде ключевой городской инфраструктуры. Рядом находятся объекты, которые реально влияют на повседневную жизнь: УМБАЛ „Сърце и мозък“ – Бургас (официальные контакты), Бургаски държавен университет „Проф. д-р Асен Златаров“ (контакты), а также крупные торговые и сервисные точки — METRO Бургас (магазин) и Mall Galleria Burgas (контакты).

Это означает более короткие маршруты в будни, более удобную логистику для семей и более высокий потенциал сдачи в аренду при инвестиционной покупке — потому что спрос обычно следует за удобством и доступом к услугам. Если к этому добавить муниципальные действия по развитию района «Мадика», картина становится понятной: зона развивается не «случайно», а как естественное продолжение города.

Почему концепция «квартал», а не «сдание», имеет значение

В новых проектах у моря и в крупных городах часто встречаются две крайности: либо хорошая архитектура без достаточной среды, либо среда, которую обещают, но не планируют. В случае «Азимута» интересен именно замысел более комплексной среды — с функциями, которые упрощают жизнь: парковка, зелёные пространства, места для повседневных сервисов, логика для семей и людей с активным рабочим графиком.
С точки зрения выбора недвижимости рядом с морем в Болгарии это важный момент: когда квартал «работает» в повседневности, море остаётся бонусом и удовольствием, а не компенсацией за неудобную городскую среду.

Что предлагает проект как внутренняя инфраструктура и среда для жизни

Идея здесь — не просто жилые здания, а квартал с ритмом и удобствами «в шаговой доступности». Архитектура современная и спокойная: чистые линии, сбалансированные объёмы и ощущение пространства между зданиями — так, чтобы было больше воздуха, света и личного пространства, без чувства плотной застройки.

Ключевой элемент — активный первый уровень: нижние этажи запланированы так, чтобы квартал был живым в течение всего дня: магазины, кафе и заведения, сервисы повседневного спроса и пространства, которые естественно собирают людей. Это принципиальная разница: когда у вас «живой» первый этаж, район не превращается в место, куда возвращаются только вечером, а становится средой с движением, удобством и социальной жизнью — без необходимости ехать на машине за каждой мелочью.

Не менее важно решение по парковке. Когда автомобили организованы на подземных уровнях и в понятных зонах доступа, внутреннее пространство остаётся для людей — для прогулок, детских игр и спокойных мест отдыха. Так двор не превращается в парковку, а становится зелёной территорией, которая реально повышает качество жизни.
Именно поэтому проект интересен как среда для проживания: предусмотрены парковые и зелёные зоны, детские площадки и пространства для короткой паузы на свежем воздухе. Эти детали ощущаются особенно сильно через первые недели жизни — когда хочется выйти «на 20 минут воздуха», погулять с ребёнком или просто выпить кофе рядом, не планируя маршрут.

«Напрямую от застройщика»: что это реально означает и что вы выигрываете

Фраза напрямую от застройщика в Болгарии звучит понятно, но на практике в ней есть несколько конкретных преимуществ, которые стоит держать в фокусе:

• Прозрачность параметров: что именно входит в цену (степень завершённости, общие части, парковочное место, кладовая и т.д.).
• Более ясная коммуникация по срокам: какие этапы предусмотрены и как фиксируется прогресс.
• Более структурированный выбор: планировки, ориентация по сторонам света, этажность, функциональность — всё это проще сравнивать в проекте, который задуман как квартальная концепция.

И здесь важно сказать ещё одно: покупка недвижимости от застройщика в Болгарии требует дисциплины. Не потому, что «это риск», а потому, что лучшие сделки — те, которые сделаны информированно: с проверкой документов и понятными условиями.

Что проверить перед покупкой

Чтобы поиск не превратился в «прогулку по обещаниям», подход один: проверка ключевых пунктов, которые актуальны для любой покупки новостройки.
1) Этап и строительные документы
Не обязательно быть юристом. Достаточно понимать, на каком этапе находится проект и как это подтверждается документально.
2) Что включено в степень завершённости
Даже при одинаковой площади стоимость может отличаться из-за деталей: общие части, окна, фасад, входные группы, лифты, оформление дворовой территории. Это «невидимые» различия, которые потом ощущаются каждый день.
3) Парковка и организация движения
Для районов с новой застройкой это критично. Если проект продуман как среда, парковка и доступ обычно запланированы, а не оставлены «на удачу».
4) Градостроительные планы и регуляция
Для тех, кто хочет более глубокую уверенность, есть официальный слой информации: проекты ПУП и уличной регуляции, публикуемые муниципалитетом. Это не «чтение на каждый день», но надёжный ориентир того, как развивается зона: Община Бургас – проекти за ПУП.

«Азимут» как выбор для жизни и для инвестиций

То, что делает проект логичным выбором, — сочетание двух факторов: сильная инфраструктура вокруг и внутренняя квартальная концепция, нацеленная на удобство в повседневности. Для семей это означает более простую организацию дня. Для работающих людей — более предсказуемые маршруты и сервисы рядом. А для инвесторов — район с развитием и спросом, который обычно следует за удобной городской средой.

Бургас + море: как локация вписывается в повседневность

Когда мы говорим о недвижимости у моря в Болгарии, Бургас — это особый формат: морской город, но с полноценной городской функцией, работой, образованием и сервисами. Поэтому локации вроде «Азимута» интересны тем, кто хочет, чтобы море было частью образа жизни, но без компромисса по инфраструктуре, которая делает будни удобными.

Купить квартиру в Азимут / Azimut, Бургас от застройщика

Купить недвижимость для бизнеса в Азимут / Azimut, Болгария от застройщика

Вывод

«Азимут» интересен для Бургаса именно потому, что делает акцент на среде: инфраструктура района, понятная логика повседневных сервисов и планирование зелёных и пешеходных пространств. Если вы рассматриваете покупку напрямую от застройщика, смысл в том, чтобы сравнивать не только планировки и цены, но и то, какой квартальный образ жизни вы получите после получения ключей: удобство, движение, зелень и ощущение упорядоченного городского ритма.

 

Болгарский курорт Банско один из самых дешёвых зимних курортов Европы

Популярный британский онлайн-ресурс TripAdvisor составил класацию самых дешёвых зимних курортов Европы. Самую верхнюю позицию заняла Италия, на 2-м месте болгарский курорт Банско , затем Германия и Словения. Самые...
› Читать дальше

Дженнифер Лопес осталась в сердцах болгарских поклонников

18 ноября Дженнифер из Бронкса, более известна миллионам поклонников как Джей Ло, не просто покорила болгарскую публику, но и навсегда оставила  в их сердцах воспоминания о лучезарной и истинной Дженнифер....
› Читать дальше

Решение о присоединении Болгарии к Шенгену будет не раньше марта 2013 года

Из-за опасения, что Болгария и Румыния не смогут сдержать свои обещания, присоединение двух стран к Шенгену будет рассматриваться не раньше марта 2013 года, сообщает АФП со ссылкой на свои дипломатические источники в...
› Читать дальше

Чем Рождество Христово так популярно в Болгарии и почему все с нетерпением его ждут?

На первом месте ето конечно религия. Один из самых светлых християнских праздников в Болгарии является Рождество Христово или как говорят болгары – Коледа . Наша жизнь в современном мире протекает очень...
› Читать дальше

Болгария планирует выдавать россиянам национальные визы в аэропорту прибытия

В интервью «Российской газете» вице-премьер и министр финансов Болгарии Симеон Дянков сообщил, что его правительство рассматривает сейчас возможность выдачи россиянам национальных болгарских виз прямо в...
› Читать дальше

Eще одна причина купить недвижимость в Болгарии на южном побережье. Первый болгарский современный рыбацкий порт построят в районе Бургаса

Развитие города Бургас стало результатом предшествовавшего этому экономического, политического и культурного развития региона в целом. Бургас привлекает инвестиции в инфраструктуру, строительство,...
› Читать дальше

Купить недвижимость в Бургасе - престиж. Бургас - лучший город для проживания в Болгарии 2012

Бургас   опять признан лучшим городом для проживания в Болгарии в 2012 году. В Болгарии был проведен ежегодный конкурс на Лучший город для проживания в Болгария . Хотим Вам сообщить, что второй раз Бургас опять...
› Читать дальше

Семинар по недвижимости в Болгарии в Москве

Бесплатный семинар по недвижимости в Болгарии Наша компания Роял Хоумс организовывает бесплатный семинар по недвижимости в Болгарии , который пройдет в городе Москва  13 -14 июля. Семинар  подходящий для тех у...
› Читать дальше

Цены на недвижимость в Болгарии - прогнозы

Сенсация!!! Болгары начали покупать недвижимость в Болгарии на побережье больше чем иностранные граждане. Уже несколько лет Болгария и Евросоюз находятся в кризисе . Но с этого года произошли достаточно большие...
› Читать дальше

Участие на выставке зарубежной недвижимости в Москве

Компания по недвижимости в Болгарии Роял Хоумс приняла участие на выставке в Москве, которая была  посвящена зарубежной недвижимости. Выставка прошла 11 – 12 октября 2013 г. в ТВК „Тишинка“. Основной темой...
› Читать дальше

Приглашаем посетить наш стенд на выставке недвижимости в Москве

Уважаемые посетители!!! Если Вы зашли на наш сайт, то наверно Вас интересует вопрос приобретение недвижимости в Болгарии . Наша компания  Роял Хоумс совершенно болгарская и имеет офисы на территории Болгарии ....
› Читать дальше

Выставка в Москве - Недвижимость в Болгарии 2014!

Агентство недвижимости в Болгарии Роял  Хоумс приглашает всех посетить стенд компании. Наши представители познакомят Вас с самыми новыми и горячими предложениями по недвижимости в Болгарии. Вы сможете задать...
› Читать дальше

В Болгарии растет спрос на приобретение сельской недвижимости.

Тенденции на рынке недвижимости в Болгарии говорят о том, что покупатели из России проявляют интерес не только к приобретению недвижимости в курортных городах , которые строятся и расположены  на море в Болгарии...
› Читать дальше

Болгарский Несебр стал городом-побратимом Волоколамска, Россия.

Несебр и российский город Волоколамск подписали соглашение о сотрудничестве.  Официальное мероприятие произошло в кабинете мэра Николая Димитрова. Это еще один город в Российской Федерации, который стал...
› Читать дальше

Влияние введения евро в Болгарии на рынок недвижимости морских регионов

Официальный переход на евро с 2026 года: этапы и подготовка Болгария подтвердила готовность принять евро с 1 января 2026 года , став 21-м членом еврозоны. В июле 2025 года Совет ЕС одобрил необходимые правовые акты,...
› Читать дальше

Болгария стане новым Монте-Карло

Болгария станет новым Монте-Карло и богатые европейцы приедут тратить свои сбережения в нашу страну для покупки недвижимости. Этот смелый прогноз заявил популярный индийский суоми (просветленный учитель)...
› Читать дальше

Катар проявляет инвестиционные намерения в Поморие.

Посол Катара в Болгарии Мохаммед бин Али Алнуейми встретился с мэром города Поморие Иван Алексиев на неофициальной встрече по случаю визита посла в город, сообщает пресс-служба муниципалитета Поморие . В прошлом...
› Читать дальше

Россия возобновляет поезд на Болгарию с 13 декабря 2015 года.

Российские железные дороги возобновляют пассажирское железнодорожное сообщение с Болгарией и Сербией с 13 декабря 2015 года, сообщает пресс-служба РЖД. с лета 2016 года восстановят поезда и до Черногории....
› Читать дальше

В 2017 г. в Болгарии растет спрос на недвижимость в закрытах комплексах с таксой содержанием.

В 2017 г. в Болгарии растет спрос на недвижимость в новых типов домов, а именно так называемые закрытые комплексы . Большинство покупателей, особенно семья с детьми отдают предпочтение приобрести квартиру либо ...
› Читать дальше

Растет спрос иностранных покупателей на элитную недвижимость в Болгарии.

Растет интерес  иностранных покупателей на элитную недвижимость в Болгарии. Основные причины для покупки элитной недвижимости являются стабильная экономика в нашей стране, низкие цены на проживание, хорошо...
› Читать дальше

Масштабный проект Central Park - многофункциональный комплекс в городе Бургас.

Началось строительство нового многофункционального комплекса Central Park  в городе Бургас, который объединяет жилые и офисные здания. План инвесторов Central Park состоит в том, чтобы завершить проект в течении 3 лет....
› Читать дальше

Рост цен на недвижимость в Болгарии. Квартиры в Бургас подорожали на 5% в 2018 г.

Для тех кто решил купить недвижимость в Болгарии советуем решить этот вопрос как можно быстрее, так как цены ростут. За первое полугодие жилье в городе Бургас подорожало на 5% по сравнению с прошлым годом. Это...
› Читать дальше

Цены на недвижимость в Бургасе в 2025 году: Где стоит инвестировать?

Бургас продолжает укреплять свою позицию как одного из самых комфортных и динамично развивающихся городов Болгарии. В 2025 году рынок недвижимости здесь демонстрирует устойчивый рост цен , стабильный спрос и...
› Читать дальше

С таксой обслуживания или без – какую недвижимость в Болгарии выбрать?

Введение При покупке недвижимости в Болгарии многие сталкиваются с выбором между квартирой в комплексе с ежегодной таксой обслуживания и жильем без таксы обслуживания . Оба варианта широко представлены на...
› Читать дальше

Как выбрать недвижимость в Болгарии для жизни и отдыха: советы, ошибки и секреты рынка 2025

Болгария уже много лет привлекает покупателей из стран России и СНГ своим тёплым климатом, морем и европейским уровнем жизни. Возможность купить квартиру в Болгарии у берега Чёрного моря с относительно небольшим...
› Читать дальше

Цены недвижимости в курортных районах Бургаса: Несебр, Поморие, Свети Влас, Солнечный Берег, Кошарица

Черноморское побережье Болгарии традиционно привлекает покупателей со всего мира, особенно из Европы и СНГ, желающих купить квартиру в Болгарии у моря . Курортные зоны около Бургаса – Несебр, Поморие, Святой...
› Читать дальше

Новостройки в Болгарии у моря: преимущества покупки на этапе строительства

Вы мечтаете купить недвижимость у моря в Болгарии и думаете о новом жилье? Все больше покупателей выбирают новостройки в Болгарии – квартиры в строящихся домах на побережье. Особенно популярна недвижимость в...
› Читать дальше

Недвижимость в Бургасе у моря: Мадика и Горизонт — почему настолько популярны новые районы

Если вы ищете недвижимость у моря и ваш фокус — Бургас , то за последний год чаще всего упоминаются районы Мадика и Горизонт . Это новые территории, которые активно развиваются и только начинают застраиваться...
› Читать дальше

Квартал «Азимут / Azimut» в Бургасе: новая городская среда для покупки недвижимости напрямую от застройщика

Когда человек рассматривает покупку недвижимости от застройщика в Болгарии , чаще всего он оценивает три вещи: локацию, надёжность проекта и реальную среду для жизни. В Бургасе всё чаще эти критерии сходятся в районе...
› Читать дальше