Как выбрать и купить дом в Болгарии? Особенности оформления.

· Главная › ИФОРМАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ › Как выбрать и купить дом в Болгарии? Особенности оформления.
Если Вы решили купить дом в Болгарии, то сначала надо ознакомиться какие дома продаются в Болгарии и как сделать оформление всех документов.

Начнем с того, как сориентироваться в выборе дома в Болгарии на побережье. Рынок недвижимости очень разнообразный и на продажу выставлено много объектов. Самое главное решить для себя какой дом Вам нужен. Будете ли Вы жить там круглогодично или просто будете приезжать на летний отдых. Сколько спален хотите? Необходим ли большой участок, где будете выращивать помидоры и огурцы, или просто хотите маленький ухоженный сад где можно поставить детский бассейн и посадить цветы. Имеет ли существенное значение для Вас наличие канализации и водопровода?

Дома в Болгарии можно разделить на несколько категорий – старые дома, реновированые, новые дома и дома типа Таунхаус. У всех есть свои особенности. Старые дома в Болгарии обычно в плохом состоянии, стоят дешево и надо вложить кучу денег, чтобы получить нормальные условия жизни. А реновированые дома в Болгарии -это и есть старые дома, но уже с капитальным ремонтом и стоят в два раза дороже. Здесь надо отметить, что практически у всех домов есть водопровод, а туалет располагается в отдельных помещениях во дворе. Но если в доме есть место, то не проблема установить внутренний санузел.
Земельные участки бывают разные от 2 – 3 соток до 40 соток. Как правило новые дома в Болгарии строятся на маленьком участке, так как в наши дни мало у кого хватает время заботиться о большом участке.

Дома типа таунхаусы в Болгарии представляют многоуровневые апартаменты на 2-3 этажа с отдельным входом и собственным участком. Сам участок небольшой, несколько соток (от 1 -5 сотки). Преимущества таунхаусов в Болгарии является низкая цена по сравнению с отдельно стоящим домам и поддержка комплекса, в котором расположен таунхаус.

Конечно в большинстве случаев цена играет определяющую роль при выборе недвижимости. Цена дома в Болгарии зависит исключительно от месторасположения дома и наличия инфраструктуры. Как правило всем хочется дом в Болгарии у моря, но для этого Вы должны знать что такой домик не стоит дешево, начиная от 100 000 евро и выше. Такие предложения, чтобы  дом был в шаговой доступности от моря встречаются очень редко, так как на побережье расположены в основном маленькие курортные городки где предлагаются только квартиры. Если хотите пешком ходить до моря, а нет возможности заплатить 200 000 евро за дом, то лучше подумайте о приобретении квартиры в Болгарии на побережье. Сельские дома в Болгарии на побережье расположены примерно в 10 – 15 км. от моря. Такой домик будет стоить в два раза дороже, чем дом в 30 – 50 км. от моря. Инфраструктура тоже играет существенную роль при определение цены на дом. Если село обжитое с магазином, аптекой, кафе, регулярным транспортом, телекоммуникациями  и находится близко к городу, то конечно здесь дом будет стоить дороже чем в глухой деревне.

В интернет пространстве полно с предложениями купить дом в Болгарии дешево за 15 000 – 20 000 евро. Ну как думаете Вы - это может быть реально? Действительно есть такие варианты, но это как правило либо старые дома, либо более – менее нормальные дома, которые расположены в районе без инфраструктуры. Уже решение нужен ли Вам такой дом в Болгарии, принимаете Вы.

Особенности оформления дома в Болгарии с участком!

Наверное уже знаете, что купить недвижимость в Болгарии как иностранец совсем легко – Вам необходим только загран паспорт. А вот купить земельный участок, по болгарскому законодательству иностранец как физическое лицо не может. Но для юридического лица нет ограничения для покупки земли. Так, что самый надежный вариант приобрести дом в Болгарии с земельным участком -это открытие болгарской фирмы. Процедура по открытию фирмы совсем простая и не отнимает много времени, а самое интересное то, что фирма не обязана вести деятельность, необходимо только платить налог на недвижимость и сдавать нолевой баланс. Расходы для регистрации фирмы со всеми налогами и таксами составляют примерно около 300 – 400 евро, при чем ваше присутствие не обязательно. Срок регистрации около 7 рабочих дней, а минимальный капитал – 1 евро. Расходы по содержанию составляют около 100 евро в год на бухгалтера.

После регистрации фирмы уже можно приступить к оформлению недвижимости в Болгарии. Как правило сам дом оформляется на Вас, как физическое лицо, а земельный участок на Вашу фирму, как юридическое лицо.

Наша компания предоставляет услуги по регистрации фирмы в Болгарии. Обращайтесь к нам, если у Вас есть дополнительные вопросы!

Связаться с Нами