Особенности строительства недвижимости в Болгарии. Отделка квартир.

· Главная › ИФОРМАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ › Особенности строительства недвижимости в Болгарии. Отделка квартир.
Как и в каждой любой стране, так и в Болгарии есть свои особенности при строительстве недвижимости. При строительстве домов для круглогодичного и сезонного проживания почти нет разницы. Все современные дома строятся по одной технологии соблюдая все европейские стандарты. На каждом этапе строительства, государственная комиссия следит за качеством выполнения  всех строительных работ и выдает необходимые документы для ввода здания в эксплуатацию.
Основа здания представляет монолитный железобетонный каркас. Стены и перегородки возводятся из красного кирпича, редко из пенобетонных блоков. Внутренние стены и потолки закладываются гипсокартонными листами и идет штукатурка и покраска стен. В некоторых случаях штукатурка кладется непосредственно на кирпич. На внешние стены здания сразу делается тепло – и шумоизоляция из пенополистерольных  плит. Сверху укрепляется арматурная сетка,что позволяет штукатурку и покраску стен. Некоторые элитные дома отделываются деревом и натуральным камнем. Для крыши используется  красная черепица, а окна – пластиковые.
Согласно Болгарскому государственному стандарту, на строительство даются гарантийные сроки не менее нижеуказанных:
Для конструкции здания – 10 лет
Для тепло – и гидроизоляции – от 3 до 5 лет
Для всех видов монтажных и отделочных работ – 5 лет

Основная особенность при строительстве недвижимости в Болгарии состоит в том, что жилые дома строятся очень быстро. Так как в летний период строительство на побережье запрещено для удобства туристов, мягкий климат дает возможность активного строительства зимой. Для примера можно сказать, что начало строительства жилого дома на 30 квартир начавшегося в октябре, заканчивается в июне и новые владельцы уже могут заселяться жить.

Отделка квартир в Болгарии на побережье.

Когда уже основные строительные и монтажные работы закончены, здание возведено и подключены электричество и вода, начинаются работы по внутренней отделке квартир. Отделка в  Болгарии бывает двух видов – отделка по БДС (отделка по Болгарскому государственному стандарту) и отделка „под ключ“.
Отделка по БДС или сказать по русски „черновая“ отделка. Она  включает штукатурку стен, подготовку полов для напольного покрытия, подведение водоснабжения без установки сантехники, монтаж входных дверей. Надо знать, что если будете покупать квартиру с отделкой по БДС, то Вам придется сделать ремонт квартиры. Чаше всего квартиры в Болгарии с такой отделкой выставлены на продажу в больших городах как Бургас и Варна.
Отделка „под ключ“ или по русски чистовая отделка включает покраску стен, установка напольного покрытия, установка розеток, выключателей, выводы для светильников, подключаются кабели для телефона и телевидения, кафельная плитка в ванной комнате и сантехника.
На побережье Болгарии и на горнолыжных курортах практически все квартиры продаются собственникам с отделкой „под ключ“. Устанавливается и сантехника (раковина, сместитель, душ кабина, редко ванная), водонагреватели, кондиционеры. Иногда квартиры в Болгарии продаются полностью готовы к проживанию с мебелировкой.
Отделочные материалы могут быть разными. Как правило, на полу кладется керамическая плитка или ламинированный паркет (ламинат), стены покрашены латексной краской, двери – МДФ. В нередких случаях в новостройках застройщики не делают внутреннюю отделку пока квартира не продана. Таким образом дают возможность владельцу выбрать на свой вкус отделочные материалы.  Внутреннюю отделку также можно выбрать когда объект находится на стадии строительства.

Обращайтесь к нам для более подробной информации. Предлагаем большой выбор недвижимости в Болгарии на море и в горах. 

Связаться с Нами